Grondbeleid van de gemeente Woerden

In 2011 is de nota “vaste grond voor beleid” voor het laatste herzien. Het vormt de basis van het grondbeleid zoals dat door de gemeente Woerden wordt gevoerd. Sindsdien is de “markt” en de wetgeving veranderd. Gemeenten moeten eerder winstnemingen uit grondexploitaties nemen waardoor het financieel risico wat wordt vergroot. Daarnaast is de nota uit 2011 geschreven in een periode dat gemeenten financieel in de problemen waren gekomen vanwege het speculeren met gronden.

Anno 2022 is er sprake van een verstoorde woningmarkt waarin velen op zoek zijn naar een woning maar waar  woningen niet beschikbaar zijn of enorm duur zijn. Een verstoorde woningmarkt vraagt om een goede marktmeester die bijdraagt aan het normaliseren van de markt. Dat zou hier de gemeente Woerden kunnen zijn. Woerden&Democratie vindt daarom dat de gemeente Woerden een actiever grondbeleid moet gaan voeren dat als doel heeft om meer woningen beschikbaar te maken voor de inwoners van onze gemeente.

Ook maken wij ons zorgen over de toekomst van onze oudere wijken. In veel oude wijken staan koopwoningen waarvan niet bekend is wat de levensduur nog is. Eigenlijk weet niemand wat de precieze houdbaarheidsdatum van een woning is maar vaak wordt een minimale levensduur van 120 jaar aangehouden. Met name wat betreft de functionaliteit is na 120 jaar de vraag of het nog wel de moeite waard is om de woning te behouden. Zeker met de energietransitie voor de deur en de vraag over hoe we onze woningen in de toekomst gaan verwarmen is de vraag actueel hoe lang woningen nog mee zullen gaan?

Woerden&Democratie wil daarom dat in de bestuursperiode 2022-2026 door de gemeenteraad beleid wordt vastgesteld waarin een visie wordt ontwikkeld op de oude wijken en een mogelijke rol van de gemeente daarbij wat betreft grondbeleid. Ook willen wij het debat aangaan over erfpacht waarbij de gemeente eigenaar is van de grond en inwoners en/of bedrijven een vergoeding betalen aan de gemeente voor het gebruik van die grond. In de gemeente Amsterdam vinden onderzoeken plaats om deze erfpachtregelingen te moderniseren.